•Anmäl till styrelsen innan du påbörjar renovering genom att be att få en digital ritning av din lägenhet. oUtgå endast från den digitala ritningen och markera vad du tänker göra (generiska ritningar som vissa leverantörer tar fram accepteras inte) •Följande ändringar är INTE TILLÅTNA:
•Påverkan på bärande väggar (betongväggar) oAtt ta bort delar av bärande väggar då dessa utgör fastighetens fasta struktur är alltså EJ tillåtet och det finns armeringsjärn som EJ får röras. Enda tillåtna ingreppet är borrhål för uppsättning av tyngre föremål (tex vägg-TV). •Ändringar av avloppsledningar och vattenledningar. De ledningar som ligger i golv, väggar eller tak är föreningens egendom och får inte röras. oRätt fall ligger nämligen i stommen vilket är dimensionerat i ritningen från början oToaletten kan ej flyttas då det kan orsaka bakfall så att avföring kan komma upp i golvbrunnen och orsaka dålig lukt. (Tvättställ och tvättmaskin kan ev. byta plats) oOm ni tänker dölja de öppna vattenledningarna i vägg så görs det genom att uttöka väggen inåt, mot badrummet, dvs av egen del. Detta är på eget ansvar och det måste finnas avrinning ut i badrummet. •Ingrepp i ventilationssystemet oSpiskåpa måste vara passiv utan egen motor, tex dessa modeller: Franke 251-10, 251-10 RF, 252-10 oOm ni tänker installera en kolfilterfläkt så går det bra, men den får INTE kopplas in till ventilationen. Den befintliga ventilationsslangen ska avslutas med en tallriksventil som justeras in till rätt utsugningsvolym oFöreningen har de mätvärden som installerad spiskåpa/tallriksventil skall ha. Mätprotokoll skall uppvisas •Informera styrelsen om vilken firma som ansvarar för renoveringen (om flera, tala om vad respektive firma ansvarar för) •Föreningen vill se intyg på kompetens: för badrum våtrumskompetens, för elarbeten elcertifikat samt ansvarsförsäkring
•Medlemmen ansvarar för, samt bekostar, att en oberoende firma utför en 3-stegs inspektion av arbetet i våtrum: 1.Steg 1: vid rivning 2.Steg 2: av tätskiktet 3.Steg 3: slutlig besiktning oProtokoll skall lämnas till styrelsen vid varje steg. Kontakta styrelsen om förslag på oberoende firmor. •Föreningen vill ha ett möte med projektledaren innan arbetsstart DETTA ÄR KRAV FÖR ATT GODKÄNNA RENOVERINGEN •Anslå arbetet i trappuppgången i god tid (En vecka innan, med kontaktuppgifter) •Håll tiderna för störande arbete. Rivningsarbete av kakel och dylikt bör anslås med vilka tider de kommer att utföras •Se till att firman klär in hiss och eventuellt delar av porten för att hindra skador •Om föreningens mark används för avfallssäckar eller dylikt skall detta avlägsnas inom fem arbetsdagar oDärefter debiteras 1000 SEK per dag •Om avfallet ställs på trottoaren måste tillstånd begäras av Solna Kommun
Behöver du en extranyckel till din dörr skickar du ett mail till [email protected] Uppge ditt namn och mobilnummer. Uppge vilken nyckel du vill kopiera (inkl det nummer som står på den) och hur många du önskar. Råsunda Säkerhetsentreprenad AB (Råsäk) kontaktar dig när nyckeln är klar för upphämtning Galoppvägen 12 i Nya Järvastaden. Alla kostnader står medlemmen själv för. Kontakta Råsäk för prisuppgift. www.rasak.se
NYCKLAR (VID FÖRSÄLJNING)
Vid försäljning av lägenheten skall minst 4 lägenhetsnycklar 2 hushållsnycklar 4 kodbrickor 2 tvättstugenycklar lämnas över till den nya ägaren.
En ny låscylinder med tillhörande 4 nycklar kostar uppemot 4000 kr, som bekostas av den enskilde medlemmen (ej föreningen).
Två nya tvättstugenycklar kostar ca 250 kr, som bekostas av den enskilde medlemmen (ej föreningen).
STOPP I AVLOPP
Ett stopp i avloppet i kök eller badrum kan eventuellt täckas av garantin. Det finns en risk att du själv måste stå för kostnader. Garantin täcker endast stammarna - ej vattenlås i handfat, diskho eller dusch-/badkarsavlopp. Kontakta och rådgör med företaget Interspol www.interspol.se
MÅNADS-AVIER
Man kan få sina månadsavier på olika sätt:
1 Avier via mail - maila [[email protected]](mailto:[email protected]) och skriv att ni vill ha era avier via mail samt att ni bor i Brf Frösundet 2
2 Autogiro - anmäler ni genom att söka på Brf Frösundet 2 i er internetbank
3 E-faktura - anmäler ni genom att söka på ABJ Boförvaltning i er internetbank
4 Kivra - maila [[email protected]](mailto:[email protected]) och skriv att ni vill ha era avier via Kivra samt att ni bor i Brf Frösundet 2
SOLFILM PÅ FÖNSTER
Det är ej tillåtet att sätta upp mörk solfilm på fönster. Solfilmen måste vara helt genomskinlig. ”3M Prestige 70 Utvändig" är en modell som vi fått information om som andra BRFer har använt. Den ska minska ljuset med ca 30%, värmen med 45% och UV-strålningen med 99,9%. Tänk på att den behöver fästas på utsidan av fönstret. Har man den på insidan, iom energiglas, så reflekteras solstrålarna på insidan och riskerar att spräcka glaset.
FÖRRÅD
För närvarande finns inga extra förråd att hyra. Om förråd görs tillgängliga kommer den infon att skrivas här.
TVÄTTmaskiner - fel
Upptäcker du något fel på någon tvättmaskin, vänligen kontakta styrelsen. Medlemmar får ej kontakta Miele på egen hand. Sätt gärna en lapp på maskinen som säger att du felanmält till styrelsen.
TVÄTTSTUGENYCKEL
Om du behöver ett lås till tidbokningstavlan, kontakta tex Låskompaniet eller liknande. Alla kostnader står medlemmen själv för. Gör gärna en kopia om du bara har en kvar. Notera att låset måste visa ditt lägenhetsnummer. Blanka lås är ej tillåtet.
BORRA I VÄGGAR
Om du vill/måste borra i väggarna, tänk då på att det låter väldigt mycket till dina grannar, särskilt när du borrar i betongväggarna. Borra därför inte tidig morgon eller sen kväll, utan försök göra det mitt på dagen och under begränsad tid.
ÅTERVINNING, GROVSOPOR OCH SOPRUM
Den mobila återvinningsstationen kommer till Frösunda Torg varannan torsdag (jämna veckor) kl 19.00-19.30.
Där slänger man det mesta som inte kan slängas i våra egna soprum. Tex gamla stekpannor, stora frigolitbitar, gardinstänger, mattor, gamla leksaker, färgburkar, sprayflaskor, mm mm. Tjänsten är helt kostnadsfri.
Föreningen har fyra soprum, varav två ligger på på Pomonagatan och två på Gustav IIIs boulevard. Är det fullt i ett rum - gå till ett annat. Din nyckel fungerar till alla fyra.
Föreningen har inget grovsoprum. Alla grovsopor måste slängas på en återvinningsstation, eller i den mobila återvinningsstationen (se ovan).
Från den 1 januari 2024 får inga matrester slängas i de gröna kärlen för hushållssopor. Matrester skall slängas i de bruna kärlen för matavfall/bioavfall. Använd de bruna papperspåsar som finns i varje soprum.
Platta till alla kartonger, även mjölkförpackningar, pizzakartonger och skokartonger, mm, så får vi plats med mer i varje kärl. Dessa kärl blir annars fulla väldigt fort.
Knyt ihop alla påsar så luktar det mindre "sopor". Om innehållet i din påse sipprar ut så kommer det ligga i botten på kärlet i flera månader och till slut ruttna och lukta väldigt illa.
Ställ inget på golvet och hoppas på att det magiskt ska försvinna. Läs mer om vad du kan slänga i vilket soprum, sorteringsguide, närmsta återvinningsstation, osv, under fliken "Soprum".
Glöm inte att det är vi själva som står för alla extrakostnader som uppstår vid tex extra-tömning och upprensning och städning. Det är pengar som vi hellre lägger på annat.
Om du lämnat något "värdefullt" på hyllan vid dörren, som tex prydnadsgrejer eller böcker osv, om ingen av dina grannar heller vill ha dessa, ta det till en återvinningsbutik, det finns säkert någon som vill ha det.
GARAGEPLATS - KÖ
Kö-tiden är i princip omöjlig att estimera då det helt beror på om, och när, någon flyttar ut. Räkna med en väntetid på minst 12 månader. Kontakta styrelsen om du vill ställa dig i kön. Nuvarande kö-lista nedan. Plats i kön : lägenhetsnummer BIL 01 : 1041 02 : 933 03 : 1233 04 : 1261 05 : 1142 06 : 722 07 : 1022 08 : 1131 09 : 1161 10 : 653 11 : 1051 12 : 1053 13 : 1242 14 : 1133 15 : 721
MC 01 : 1031 02 : 1161
GARAGEPLATS - EL
Vill du aktivera laddboxen?
Kontakta styrelsen och uppge en email-adress som du vill använda för att registrera ett konto. Uppge vilken garageplats du har, samt ungefär när du önskar aktivera laddaren.
Styrelsen kommer skicka dig en inbjudan till Zaptec via mail. (notera att inbjudan eventuellt hamnar i din skräppost)
Acceptera inbjudan, välj ett lösenord och fyll i alla obligatoriska uppgifter. Appen "zaptec"laddar du ner i Appstore / Google Play.
Om fjärrkontrollen inte fungerar - öppna den försiktigt och byt batteri (kostnaden står du själv för). Om den fortfarande inte fungerar efter batteribyte kontaktar du styrelsen.
GARAGE - utrymme höger om utfarten
Det utrymme till höger om utfarten är endast till för leverantörer, reperatörer och annan servicepersonal anlitad av styrelsen. Den kan dessvärre ej nyttjas av medlemmar. Otillåten parkering kommer debiteras 1000 kr.
EL SPOTPRIS
Pris på el redovisas här
Snitt för perioden: 2026 mar, apr, maj = 0,00 kr / kWh 2025 dec + 2026 jan, feb = 1,94 kr / kWh 2025 sep, okt, nov = 1,58 kr / kWh 2025 jun, jul, aug = 1,34 kr / kWh 2025 mar, apr, maj = 1,36 kr / kWh 2024 dec + 2025 jan, feb = 1,70 kr / kWh 2024 sep, okt, nov = 1,23 kr / kWh 2024 jun, jul, aug = 1,07 kr / kWh 2024 mar, apr, maj = 1,32 kr / kWh 2023 dec + 2024 jan, feb = 1,63 kr / kWh
Detaljerat per år och månad: 2026 dec - 0,00 kr / kWh 2026 nov - 0,00 kr / kWh 2026 okt - 0,00 kr / kWh 2026 sep - 0,00 kr / kWh 2026 aug - 0,00 kr / kWh 2026 jul - 0,00 kr / kWh 2026 jun - 0,00 kr / kWh 2026 maj - 0,00 kr / kWh 2026 apr - 0,00 kr / kWh 2026 mar - 0,00 kr / kWh 2026 feb - 2,15 kr / kWh 2026 jan - 2,14 kr / kWh . 2
FELANMÄLAN
Ser du något som är trasigt i fastigheten, tex en lampa i trappphuset eller någon dörr som inte går igen, eller liknande - kontakta styrelsen.
hissAR
Om hissen ej fungerar vänligen kontaktastyrelsen. Medlemmar får ej kontakta ITK på egen hand - såvida ingen sitter fast inne i hissen såklart.
SPISKÅPA i köket
Spiskåpan måste vara passiv utan egen motor. Tex dessa modeller: Franke 251-10, 251-10 RF, 252-10 (det finns fler märken och modeller. Rådgör med din återförsäljare, som troligen även kan hjälpa dig med installation). Du kan även kontakta [email protected] Om ni tänker installera en kolfilterfläkt så går det bra, men den får INTE kopplas in till ventilationen. Notera att du själv står för alla kostnader
ELEMENT
Om du känner att elementen är kalla eller gör "väsande ljud" ifrån sig rekommenderar vi att först lufta de med en element-nyckel. Man kan även skruva bort termostaten med en tång och försiktigt trycka in den lilla piggen som eventuellt fastnat. Om problemet kvarstår, kontakta styrelsen
PORTTELEFON
Har du tappat bort din bricka - vänligen kontakta styrelsen [email protected]så snart som möjligt så den kan spärras. Har du bytt eller vill addera ett nytt mobilnummer - kontakta styrelsen.
FEST PÅ GÅRDEN
Det går ej att "boka" gården eller grillen. Tänk på att det ekar väldigt mycket mellan husen. Prata i låg ton, särskilt efter kl 22. Efter midnatt ber vi om största möjliga tystnad. Det gäller även när ni sitter på er egna balkonger.
BREDBAND OCH TV
Bredband ingår i avgiften. Ditt abonnemang kommer du åt genom att logga in på www.ownit.se
TV (basutbud) ingår i avgiften. Ditt abonnemang kommer du åt genom att logga in på www.tele2.se
(inloggning via Bank-ID)
HANTVERKS-HJÄLP
Cemi erbjuder viss hantverkshjälp på löpande taxa. Tex snickare för 556 kr/tim. Minimum-debitering 1 timme. Framkörningsavgift servicebil 465 kr tillkommer. Kontakta Cemi på telefonnummer 0774 400 990 Eller via deras formulär på cemi.se/kontakt
VERKTYG TILL UTLÅNING
Styrelsen har tyvärr inga stegar, borrmaskiner, element-luftningsnycklar eller andra verktyg för utlåning.
GLASA IN BALKONGEN
Styrelsen rekommenderar att kontakta Lumon balkonginglasning. www.lumon.com/se
ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansökan sker via formuläret "Andrahandsuthyrning" som du finner under fliken "Boende"
Läs även igenom stadgarna som du finner under fliken "Föreningen". Notera tex paragraf 9: som beskriver"avgiften för andrahandsupplåtelse".
Air BNB
Att hyra ut sin lägenhet via Air BnB eller liknande tjänst är ej tillåtet.
